NEXA × True Real Estate · ексклюзивна пропозиція
Royal Oasis Collection — апартамент 33A
Преміальні апартаменти в Переренані (Чангу) · інфініті-басейн на даху · Leasehold 30+20 років · 41 м² з кухнею · вид на рисове поле · готовність вересень 2026
$130K
при повній оплаті
Рендери проєкту · гортайте →
Суть пропозиції
Ексклюзивна програма NEXA × True Real Estate на апартаменти в Блоці 1 проєкту Royal Oasis Collection — першого готелю преміальної колекції в Переренані (Чангу).
Апартамент 33A: 41 м², одна спальня, повністю мебльований, з кухнею, вид на рисове поле. Гнучка розстрочка дозволяє почати отримувати дохід від оренди ще до повної виплати вартості — формат, рідкісний для преміум-сегмента.
Стандартна ціна
$135 000
≈2,4 млрд IDR · $3 293 / м²
При 100% оплаті
$130 000
$3 171 / м² · економія $5 000
Спеціальна програма оплати · NEXA × True Real Estate · Блок 1
Розстрочка — і дохід ще до повної виплати
Ви отримуєте дохід від апартаментів, поки оплачуєте об'єкт частинами.
30%
початковий внесок
30%
вересень 2026 (після запуску)
30%
грудень 2026
10%
березень 2027
Ексклюзивні умови для клієнтів True Real Estate, недоступні на відкритому ринку.
Ключові переваги
- Перший готель преміальної колекції Royal Oasis
- Інфініті-басейн на даху з панорамним видом на Чангу
- Переренан (Чангу) — один із найдинамічніших районів Балі
- Інфраструктура: rooftop-лаунж, sky fitness, басейн, коворкінг, консьєрж-сервіс
- Керуюча компанія AUMANA — готельний сервіс рівня 5★
Матеріали та посилання
Рендери
Рендери екстер'єру
Рендери інтер'єру юніта
Рендери даху · руфтоп
Панорамний вид з даху
Інформація про юніт
Поверх / блок3-й поверх · Блок 1
Площа41 м²
Спальні1
ВидРисове поле
СтанПовністю мебльований, з кухнею
Ціна за м²$3 293
План 3-го поверху, Блок 1 — апартамент 33A виділено червоним.
Фінансова модель і розбір
Базова модель дохідності апартамента 33A (41 м²) за стандартною ціною $135 000. Сезонний сценарій: завантаженість 55–80% (у середньому 70%), ADR $90–160 за добу.
Чистий дохід на рік$15 816
Дохідність (net yield)11,72% / рік
Окупність8,5 року
Рентабельність46,5%
Середня завантаженість70%
Структура витрат: податок 10% · OTA 10% · керуюча компанія AUMANA 20% · сервісний збір 5% · операційні витрати 17%.
Це базова модель дохідності за припущеннями проєкту (не песимістична оцінка True Real Estate). Перевищує поріг 10% чистими.
Детальніше
🎥 Поточна стадія будівництва — червень 2026
Аерозйомка комплексу, знята 1 червня 2026.
Обліт майданчика, поточний стан
Той самий обліт із рендером басейну на даху
Аналіз ринку оренди · estatemarket.io
Shore Amora Canggu
Тип юнітаTop Urban Suite
Площа55 м²
Ціна$171 / ніч
Завантаження92%
Further Hotel
Тип юнітаKing Suite
Площа65 м²
Ціна$214 / ніч
Завантаження90%
Дані estatemarket.io (Booking / Airbnb, травень 2026). Працюючі апарт-комплекси Чангу тримають завантаження 90–92% при ADR $171–214/ніч. Модель Royal Oasis закладена консервативно — ADR $90–160 (сезонно) і завантаження 70%, що лишає потенціал зростання дохідності.
Про комплекс
ДевелоперNEXA
Керуюча компаніяAUMANA Management
ГотовністьВересень 2026
ЗемляLeasehold 30 р + 20 р продовження
ЛокаціяПереренан, Чангу
Інфраструктура: rooftop-лаунж · інфініті-басейн на даху · sky fitness · коворкінг · консьєрж · ресепшн.
Девелопер NEXA
Команда400+ співробітників
Досвід на Балі5+ років
Реалізовано3 860 м²
У будівництві15 807 м²
Рейтинг на Booking.com9.2
Нагороди: Asia Pacific Property Awards 2024–2025 — «Житлова нерухомість, Індонезія» (Wood Residence) · Luxury Lifestyle Awards 2025 — «Best Luxury Hotel Development» (Oasis Hotels Collection).
Джерела та документи
True Real Estate · підготовлено Jarvis · станом на 29.06.2026 · джерело: Notion-пропозиція «NEXA Royal Oasis Collection», апартамент 33A.